Casa colonica in Vendita a Valfabbrica

La Tempocasa di Perugia propone in vendita casa indipendente ubicata a 650 m s.l.m. in zona panoramica con vista su Gubbio a Nord, Monte Serra a Est, Monte Subasio a Sud, Perugia a Ovest
INFORMAZIONI PRINCIPALI
Casa indipendente Superficie: 330 mq
Locali 10 Bagni: 3
Balcone, sì terrazzo sì
Piani stabile 2: piano terra/1° piano stato: ristrutturato + ampliamento 100 mq nuovo mai abitato
ENERGIA E RISCALDAMENTO
-Classe energetica media C
-Riscaldamento: con caldaia a GPL o, in alternativa con stufa a pellet.
-Nell'edificio, sono individuabili 3 appartamenti
-Ciascuna sezione della casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e doppio; o con GPL, o a Pellet
- 2 pompe di calore caldo/freddo
IMPIANTO ELETTRICO E IDRICO
-Separati per ciascuna sezione della casa
SERVIZI
-Giardino con impianto di irrigazione automatico, Orto con irrigazione manuale
-1 cancello pedonale con citofono
-1 cancello carrabile automatico
-3 cancelli per uso agricolo lungo la recinzione di 1 Km che delimita il fondo chiuso di circa 6 Ha, all'interno del quale si trova anche l'edificio
-Impianto per collegamento ad internet
-canalizzazione per collegamento alla linea telefonica
-allacciamento all'acquedotto comunale
-pozzo privato già collegato all'edificio aprendo e chiudendo determinate valvole
ALTRE CARATTERISTICHE
1 Annesso Agricolo, Cantina, Veranda
-Serramenti in alluminio con doppi vetri e zanzariera
-Illuminazione esterna con accensione e spegnimento automatici
-Pannello solare per la produzione di acqua calda
-Addolcitore a resine a scambio ionico per eliminare il calcare dall'acqua
-Impianto stereo nella parte nuova (ampliamento)
-Raccolta acque piovane
- Le acque nere confluiscono in una fossa settica con smaltimento dei liquami chiarificati sul terreno per subirrigazione
-Sono presenti circa 40 ulivi, ed una decina di alberi da frutto e vite per uso famigliare
Tutta la struttura è antisismica:
-Per la parte esistente al momento del rogito, per quanto riguarda i muri era stata realizzata una gabbia interna ed esterna costituita da rete elettrosaldata, mentre le fondamenta sono state rinforzate con un cordone in cemento armato, il tetto è stato rifatto nel 2014 con pannello isolante + guaina impermeabilizzante.
-La parte nuova invece si erge su 14 pali di fondazione sui quali appoggiano altrettanti pilastri in c.a., sottosolaio aerato e tetto ventilato in legno a vista, pavimenti e muri laterali con pannello isolante.
TERRENI
-7,5 Ha sono seminativo
-5,70 rimboschiti con 1016 piante tra noci e ciliegi. Essendo trascorsi più di 20 anni, le piante nelle zone con minor pendenza si possono togliere e riconvertire il terreno a seminativo
-rimanente bosco
DOMANDA PAC
-8,5 Ha di superficie agricola usufruiscono di 2 tipi di contributi, uno Comunitario erogato da AGEA, ed uno dalla Regione Umbria