Ad inizio 2019 è stata pubblicata la Prassi di Riferimento UNI/PdR 53:2019 “Analisi del mercato immobiliare – Linee guida per l’individuazione del segmento di mercato e per la rilevazione dei dai immobiliari”. Il documento stabilisce delle linee guida generali per le rilevazioni e le valutazioni immobiliari, fondate su elementi economico-estimativi e sull’analisi dei dati di settore.
La normativa è riferita ai comparti residenziali, direzionali/uffici e al comparto commerciale. Una rivoluzione nel campo dell’estimo, infatti grazie a queste nuove linee guida, vengono dati gli strumenti agli operatori del settore, per effettuare una valutazione oggettiva, in grado di rispondere alle esigenze di mercato.
Le linee guida hanno come caposaldo i riferimenti relativi:
- all’abbattimento delle barriere architettoniche;
- delineare la figura del valutatore e le competenze tecniche che deve possedere;
- stimare il valore di mercato degli immobili.
Oltre ai suddetti punti chiave sopra citati, definiscono il segmento di mercato appartenente, quale residenziale, commerciale o uffici e per ciascuno di questi analizzano le caratteristiche: servizi, ubicazione, accessibilità, rifiniture, impianti, ecc…
La documentazione ufficiale è disponibile sul sito UNI, clicca qui .
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