Trilocale al vertice della classifica degli immobili più venduti dalle agenzie Tempocasa nei primi nove mesi dell’anno. Una tendenza cominciata a inizio 2023 e proseguita ininterrottamente fino a settembre.
A confermarlo è l’ultimo rapporto di TempoLab, il Centro studi del franchising. In città come Torino, Bologna, Roma e Napoli si afferma come protagonista indiscusso. Ma a una (quasi) regola corrisponde un’eccezione: Milano. Qui il bilocale conquista – per l’ennesima volta – la pole position.
Scendiamo più in dettaglio e analizziamo la situazione nei principali capoluoghi italiani rispetto ai risultati ottenuti dalle agenzie del Gruppo.
Torino
A Torino il trilocale, acquistato dal 34,6% dei clienti biancoverdi, mostra un leggero calo rispetto allo stesso periodo del 2022 (36,1%), ma si piazza comunque in prima posizione. Anche il bilocale rimane forte, con una percentuale del 33,4%, e in crescita rispetto al 32,7% dell’anno precedente. A chiudere il podio il quadrilocale, in lieve diminuzione: da gennaio a settembre a comprarne uno è stato il 17,5% dei clienti Tempocasa, contro il 19% del 2022.
Bologna
Anche a Bologna il trilocale è il taglio preferito dai clienti della rete, con il 36,2% delle compravendite – in aumento rispetto ai primi nove mesi del 2022 (30,4%). Pari merito per bilocali e quadrilocali. Entrambi al secondo posto con il 22%, segnano una variazione rispetto allo scorso anno: nel 2022 i primi avevano raggiunto il 18,9% e i secondi il 27,8%. Infine, il monolocale si piazza al terzo posto con il 10,7% degli atti notarili registrati, migliorando – anche se di poco – la sua posizione rispetto al 2022 (10,4%).
Roma
Nella Capitale la domanda di trilocali rimane elevata, con una quota del 41,7% nel 2023 (nel 2022 era stato il 39%). I bilocali, che rappresentano il 30,8% delle vendite, subiscono una flessione rispetto all’anno precedente (37,9%). Nonostante la preferenza per immobili di dimensioni più contenute, il quadrilocale non perde il suo appeal e sale sul terzo gradino del podio con il 12,1% degli acquisti, rimanendo stabile se confrontato con i primi nove mesi del 2022.
Napoli
Nel capoluogo partenopeo i trilocali mantengono la posizione di primi classificati, con il 31,5% delle vendite biancoverdi (24,6% nel 2022). La medaglia d’argento se la aggiudica il bilocale: 26,8% rispetto al 29,9% del 2022. I monolocali conquistano il terzo posto, mettendo a segno il 17,4% delle vendite. Posto, che nel 2022, era occupato dal quadrilocale.
Milano
In contrasto con gli altri capoluoghi Milano vede il bilocale mantenere il primato delle vendite immobiliari (49,8%), in aumento se paragonate al 2022 (47%). Al secondo posto, e con notevole distacco, il trilocale, che si attesta al 28,6%. Anche in questo caso in leggero aumento rispetto all’anno precedente (27,4%). I monolocali invece perdono terreno, passando dal 17% del 2022 al 14,8% del 2023.
In conclusione, dall’analisi delle diverse dinamiche osservate tra i primi nove mesi del 2022 e del 2023 emerge una chiara tendenza a privilegiare l’acquisto di trilocali. Tendenza che mette in luce un bisogno diffuso di spazi abitativi che combinano funzionalità e comfort.
