Non più semplici spazi dove parcheggiare, ma veri e propri investimenti d’oro nel cuore delle città. I valori di box e posti auto stanno raggiungendo livelli record in molte metropoli d’Italia. Ma quanto costa effettivamente guadagnarsi quei piccoli rettangoli d’asfalto dentro e fuori una saracinesca? E quali sono le dinamiche che influenzano i prezzi? TempoLab, Centro studi di Gruppo Tempocasa, ha esplorato in dettaglio i costi associati all’acquisto di box e posti auto, offrendo una panoramica completa per chiunque stia valutando tale investimento (nb: i valori sono da intendersi per dimensioni standard di 12 mq circa).
Torino
Nel centro del capoluogo piemontese acquistare un posto auto vuol dire spendere tra i 25.000 e i 30.000 euro. Ma se si punta al lusso di un box i prezzi oscillano mediamente tra i 55.000 e i 70.000 euro. Spostandosi verso le periferie, i valori tendono a diminuire sensibilmente. Qui un posto auto ha un costo che parte dai 5.000 e arriva ai 15.000 euro circa, mentre per un box si deve mettere in conto una spesa che va dagli 8.000 ai 25.000 euro circa.
Milano
La metropoli della moda fa tendenza anche sui prezzi dei box. Nelle zone centrali il valore raggiunge i 40-50.000 euro. Se non si vuole badare a spese, basta spostarsi in pieno centro storico, dove può raggiungere quota 100.000 euro. Sempre in centro, invece, chi si accontenta di un “solo” posto auto arriva a spendere tra i 15.000 e i 20.000 euro. Se si guarda alle periferie e ai comuni dell’hinterland, i prezzi sono più abbordabili, ma comunque superiori alla media del Paese: 20.000 euro per un box e tra i 5.000 e i 12.000 euro per un posto auto.
Bologna
Un box in città ha un costo di circa 27.000 euro. Spostandosi in periferia, il prezzo si attesta sui 17.000 euro circa. Per quanto riguarda i posti auto la differenza è altrettanto pronunciata: in città si parla di una media di 15.000 euro, mentre nell’hinterland il prezzo scende intorno agli 8.000. Questa variazione diventa ancor più evidente nelle strade più prestigiose: in via dell’Indipendenza, per esempio, un box singolo può arrivare a costare fino a 60.000 euro e un semplice posto auto ben 30.000 euro.
Firenze
La culla del Rinascimento segue dinamiche simili a quelle di Milano. Nelle zone del centro non è raro imbattersi in cifre stratosferiche. Ma quando il costo supera la soglia dei 100.000 euro, solitamente è giustificato da alcune caratteristiche distintive, come la possibilità di parcheggiare più veicoli, la disponibilità di servizi igienici o la presenza di aree adibite a laboratorio. Fatta eccezione per questi casi sporadici, un box singolo raramente supera i 70.000 euro, persino nelle zone più centrali della città. I posti auto, invece, si attestano intorno ai 40.000 euro circa. Analizzando le periferie, i box partono da una base di 15-20.000 euro per arrivare ai 35.000 euro circa. Per quanto riguarda i posti auto, si va da un minimo di 5-7.000 euro fino a un massimo di 10.000 euro circa.
Roma
Il vasto centro storico della Capitale e le numerose Ztl della città rendono la ricerca di un box una necessità. I prezzi, di conseguenza, sono elevati: da 50.000 a 70.000 euro, per sfiorare i 95.000 euro nel centro della città. Per accaparrarsi un posto auto standard nelle zone più esclusive, si devono mettere in conto dai 25.000 ai 35.000 euro. In periferia i prezzi per un box oscillano tra i 20.000 e i 30.000 euro. Un posto auto, invece, ha un valore nettamente inferiore: dagli 8.000 ai 10.000 euro.
Napoli
A Napoli l’interesse per i box è in ascesa. Un trend alimentato in particolar modo dall’attrattiva delle zone turistiche e centrali, che comporta un maggiore afflusso di automobili e, di conseguenza, una maggiore difficoltà per i residenti nel trovare parcheggio. Acquistare un box nelle zone più “in” della città richiede un investimento tra i 45.000 e i 100.000 euro. Un posto auto, seppur più economico, rimane comunque un lusso: la fascia di prezzo oscilla tra i 25.000 e i 50.000 euro. Rivolgendo lo sguardo alle periferie, si incontrano opportunità più convenienti. I box si attestano su una forbice tra i 15.000 e i 30.000 euro, mentre la spesa per un posto auto varia tra i 7.000 e i 15.000 euro.
