La nuova Legge di Bilancio rinnova l’agevolazione prima casa under 36
Hai meno di 36 anni, hai trovato lavoro nella città dei tuoi sogni e hai deciso di trasferirti. Ok, ma la casa?
Non preoccuparti: la Legge di Bilancio 2023 – entrata in vigore lo scorso 1 gennaio – ha confermato le agevolazioni sul mutuo prima casa per gli under 36. In altre parole, anche nei prossimi dodici mesi chi ha meno di 36 anni potrà accedere al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa erogato dal Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici Spa).
Come funziona il mutuo prima casa under 36
Il bonus mutuo prima casa under 36, confermato dalla normativa, prevede tassi di interesse più bassi e nessuna imposta di registro (dovuta invece normalmente per la registrazione dell’atto notarile), catastale (applicata alle volture catastali) e ipotecaria (versata ogni volta che si effettua un passaggio di proprietà) per le compravendite non soggette a Iva (quindi per chi acquista da privato), con un risparmio di circa 2.100. È previsto anche un credito di imposta in caso di pagamento dell’Iva. Non solo. Lo Stato può fare da garante coprendo l’80% del costo della casa fino a un massimo di 250.000 euro.
Chi può accedere al mutuo under 36
Possono accedere tutti i cittadini italiani under 36 (ovvero fino a 35 anni compiuti) con un indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 40mila euro. Non solo. Le agevolazioni sono valide anche per giovani coppie under 35, famiglie monogenitoriali con figli minori e chi abita in case popolari. Rientrano nell’accordo tutte le richieste di mutuo garantito che arrivano al Fondo statale gestito da Consap dal 24 giugno 2021 al 31 dicembre 2023.
Attenzione però: puoi usufruire dell’agevolazione solo se non possiedi nessun altro immobile a uso abitativo, tranne nel caso in cui tu abbia acquisito la proprietà per successione causa morte, anche in comunione con altro successore, e che l’immobile sia stato ceduto in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
Che tipologia di casa si può comprare con il mutuo under 36
La casa di tuo interesse deve trovarsi sul territorio nazionale e non deve essere né un’abitazione signorile o di lusso, né una villa, né un palazzo di pregio artistico o storico (insomma, sono escluse le categorie A1, A/8, A/9).
Hai già controllato se puoi richiedere il mutuo under 36?
